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武汉康养地产已选好,你还担心老无所依?
时间:2017-06-09 17:37:41来源:汉斯出版社
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提要:在人口老龄化和亚健康化背景下,生态康养地产应运而生,我们既要活得久,也要活得好。

我国正进入人口老龄化社会,武汉市老龄人口也快速增加,截止2015年底,全市60周岁以上的老年人已达163.76万人,占户籍总人口的19.74%,预计到2020年,武汉市老年人口将达到210万,占总人口数的25%,这意味着到2020年武汉将成为重度老龄化城市。逐年增加的老龄人口使得养老地产的需求越来越大。

随着市场经济的不断发展,加之2013年以来,国务院先后出台了《关于加快发展养老服务的若干意见》、《关于促进健康服务业发展的若干意见》等指导性文件,为满足老年人较高生活品质及医疗护理需求的新兴产业——康养地产应运而生。同时形成了国家对康养产业的顶层设计,为康养产业发展带来重大战略机遇,提供了政策利好大环境。

但由于康养地产具有投资大、投资回报周期长、风险大等特点,在缺乏经验的探索期,企业盲目的建造康养地产,可能不符合当地的实际需求,使企业承担不必要的风险,同时也造成了土地等公共资源的浪费。因此,如何选址,确保良好的康养地产实际需求,保障老年人享受更好的养老服务,进而促进康养地产行业健康有序的发展成为一个亟待解决的问题。

 对此,来自湖北大学商学院的陈双,在汉斯出版社《社会科学前沿》期刊上,发表了一篇名为《基GIS的康养地产选址研究—以武汉市江夏区为例》的论文,文中,陈双以层次分析法和地理信息系统为技术支持,结合国外养老地产选址原则和我国生态康养“六维度”原则,建立了一种新的评价指标体系,构建康养地产选址模型,来寻找适宜建设康养地产的区域地块。

论文中总结到,由于江夏区的中心城区为特殊区域,结合指标体系评价标准,该区域黄色部分(如上图)为运用选址模型得出的江夏区康养地产最优选址结果。该区域地理位置处江夏区中心城区西北部,北临汤逊湖,周围围绕着风灯山、香炉山等小山峰,绿地覆盖面积大,具有保持水土、消除噪音等方面的作用,负氧离子浓度高,对于哮喘、高血压偏头疼及冠心病等疾病康复具有促进作用。而且该区域地理位置周边坐拥江夏区四个医院,包括江夏区第一人民医院、瑞恩医院等,保证在老年人健康发生突发状况时,能够及时转移至医院进行抢救,而且,在其日常生活中,也更方便老年人接受保健与医疗服务。更重要的是,该区域地理位置位于大花岭大学城,大学城得天独厚的生活娱乐空间,为老年人提供相应的娱乐休闲场所,校园内丰富的学生娱乐活动,让老人在心灵上摆脱生活的孤独感。

原文链接:https://www.hanspub.org/journal/PaperInformation.aspx?paperID=19530

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康养地产 生态康养

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作者系黄暖

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